#rozhovor#Architektura#technologie#inovace#zábava#wellbeing#Design#interiér#kancelářskýživot#budoucnost#udržitelnost#Praha#soutěž#životnístyl#trendy#environment#ekologie#certifikace#Smartoffice#psychologie#novinky#development#zdraví#coworking#nejlepší#osmspokojených#nepostradatelní#jídlo&pití#sport#bílélímečky#Skanska#aplikace#anketa#stavba#robot#komunikace#homeoffice#Recepce#start-up#rekordy#konference#energie#akustika#PropTech#vzduch#stromy#osvětlení#mrakodrap#meeting#klimatizace#hotdesking#IT#výtah#vizitky#teplota#reportáž#průzkum#nábytek#mileniálové#bezplastu#bezpapíru#Vánoce#VR#Ženy#umění#slovník#párty#open-space#láska#kultura#internet#doprava#Móda#částečný_úvazek#zima#výstava#prezident#parkování#newspeak#nemoc#kvíz#hackathon#facility#dovolená#cleandesk#Sociální média#Apple
#rozhovor

Inovace jsou nutné, pokud chcete dělat špičkové kanceláře

Skanska 7. června 2019  |  Text: Lukáš Rozmajzl Text: Lukáš Rozmajzl

Skanska uvedla v loňském roce na trh unikátní operační systém pro chytré kancelářské budovy. „Řešení Connected by Skanska propojuje nejen technologie, ale především by mělo spojovat lidi," popisuje v rozhovoru o kancelářských inovacích ředitelka Skanska Property Alexandra Tomášková.

Skanska byla prvním developerem v Česku, který ke kancelářské budově začal vyvíjet i specializované mobilní aplikace pro uživatele. Proč jste se pro to rozhodli?

Impulsem byla změna společnosti. Vnímali jsme, že se mění potřeby lidí, kteří v budovách pracují. Nastupuje nová generace, která vyrůstala v digitálním světě a velkou část svých životů tráví on-line. Proto se zabýváme inovacemi, abychom našim klientům nabídli špičkové kanceláře, ve kterých se jejich zaměstnancům bude dobře pracovat. Z tohoto důvodu jsme jako první developer v roce 2015 nabídli mobilní aplikaci. Ze stejného důvodu jsme vyvinuli i operační systém Connected by Skanska.

V čem je řešení Connected by Skanska unikátní?

Žádný jiný developer dosud neudělal tak rozsáhlou a do detailu promyšlenou platformu. Je to otevřená platforma, která propojuje všechny technologie v dané administrativní budově a zároveň – a to je neméně podstatný prvek – by měla spojovat všechny uživatele v daném objektu.

Můžete být konkrétní?

Základem Connected by Skanska je modul Connected Building, tedy propojení společných prostor. Hlavním cílem je zpříjemnit všem uživatelům pohyb po budově, aby nemuseli ztrácet čas například hledáním plastové kartičky u vstupu nebo místa na zaparkování. Naše řešení nabízí identifikaci přes mobil, smart parking nebo virtuální recepci, což ocení především návštěvníci dané budovy. Součástí jsou i funkce k propojení komunity.

Alexandra Tomášková, Managing Director, Skanska Property Czech Republic

Snažíte se tedy vytvářet nástroj pro firemní sociální sítě?

Nikoliv. Sociální modul – který ostatně funguje již od naší první aplikace na budově Corso Court v Praze – nabízí uživatelům nástroje, jak spolu komunikovat, ale podstatnější je integrace všech služeb, které jsou v dané budově dostupné. Jejich nabídka se vždy liší, ale princip je stejný: Umožnit uživateli, aby si přes jednu jedinou aplikaci mohl například objednat oběd do kanceláře, půjčit kolo nebo elektrické auto nebo se inspirovat přehledem zajímavých akcí v okolí.

Jaké další prvky pak má uživatel ve svém mobilu k dispozici?

Základní modul jsme schopni „upgradovat" ještě o Connected Fit-Out. Skrze toto nadstandardní řešení si uživatelé ze svého smartphonu mohou velmi snadno zamluvit zasedačku, ovládat světla v místnosti či upravit výkon klimatizace.
Je to řešení, které jsme úspěšně otestovali vloni de facto sami na sobě, protože jsme ho poprvé implementovali v budově Spark ve Varšavě, kam se přestěhovala polská Skanska. Pokud bude nájemce chtít, jsme schopni pro něj Connected Fit-Out na zakázku připravit.

Tři budovy, spousta novinek

Již brzy dokončíte budovu Praga Studios v pražském Karlíně. Na jaké novinky se mohou těšit tamější uživatelé?

Tento projekt bude mít dosud nejlepší smart parking. Díky kamerám a senzorům budou mít řidiči online přehled o obsazenosti jednotlivých parkovacích míst. Samotné atrium bude v mnoha ohledech unikátní – nebudou zde turnikety, naopak zde bude umístěný klavír, aby se zde mohly pořádat koncerty či jiné kulturní akce.

V příštím roce by měla být dokončena budova Parkview na Pankráci. Jaké inovace chystáte zde?

Zvažujeme, zda a jak zde vytvořit multimediální výtahy s obrazovkami namísto zrcadel uvnitř, které by zobrazovaly nejrůznější obsah. Každý uživatel by se pak ráno těšil na to, až se otevřou dveře výtahů, jaké překvapení tam na něj bude čekat. Parkview bude mít samozřejmě v základní výbavě mobilní aplikaci a další prvky Connected Building, tedy virtuální recepci nebo mobilní access.

Na střechu, odkud je krásný výhled na Pražský hrad, chystáme obrovskou terasu pro všechny nájemce, budou mít k dispozici bar, prostředky na grilování a relaxování.

Port7. Nejen kancelářský komplex bude novým centrem Holešovic

Začínáte rovněž pracovat na holešovickém projektu Port7. Čím vším bude tento projekt odlišný?

Plánujeme implementovat kompletní řešení Connected by Skanska. Věříme, že budova nabídne vhodný mix kreativního designu s korporátním prostředím, navíc ve skvělém prostředí hned u řeky. Tvoříme zbrusu novou městskou čtvrť, kde nebudou jen kanceláře, ale také škola, služby, hotel nebo wellness centrum – navíc všechny objekty budou sdílet parkovací stání, takže zde bude ještě víc sofistikovaný systém chytrého parkování. Spolu s dalšími partnery promýšlíme také lodní taxi nebo zda jednu zasedačku umístit na loď. Připravujeme také interaktivní spaceplány.

Co si pod tím představit?

Vyvíjíme aplikaci, kde si uživatel může sám nakonfigurovat vlastní kancelář. Do plánu daného patra si bude moci jednoduše poskládat různé typy stolů, zasedací místnosti, další funkční prostory. Potom když přepne do 3D, tak se daným prostorem bude moci ve virtuální realitě projít. To je podobně jako u mobilní aplikace inovace, která se zrodila v české pobočce a odsud se bude šířit do dalších divizí Skanska po Evropě.